เทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสองให้คุ้มค่า

[Total: 0    Average: 0/5]

สำหรับคนที่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองแต่กำลังซื้อไม่อำนวยซักเท่าไร บ้านมือสอง จึงเป็นทางออกเลือกสำหรับใครหลายคนฝันที่อยากจะมีสักหลังซึ่งราคานั้นก็จะถูกกว่าครึ่ง จำเป็นต้องมีวิธีการเลือกซื้อให้มีคุณภาพกันมากที่สุดดังนี้

  1. ทำเล เป็นอันดับแรกที่ใช้ในการตัดสินใจเลือกซื้อควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวกหรือมีทางเลือกในการเดินทางได้หลายแบบเช่นรถโดยสาร รถไฟฟ้า รถใต้ดิน ไม่ควรเลือดอยู่ในซอยตันไม่มีที่กลับรถ สามารถเข้าออกได้สะดวกอยู่ไกลจุดทิ้งขยะของโครงการ
  2. สภาพแวดล้อม ก่อนที่เลือกซื้อควรสำรวจสภาพแวดล้อมและเก็บข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะมากได้และสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันเช่นใกล้โรงเรียน ศูนย์การค้า ตลาด สวนสาธารณะ แต่ต้องไม่อยู่ในพื้นที่เสี่ยงถูกน้ำท่วม
  3. สภาพของบ้าน เป็นอีกสิ่งที่สำคัญเนื่องจากถูกการใช้งานมาแล้วควรประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเองเช่น ตรวจดูขนาดทรัพย์สิน สภาพอาคาร การปรับปรุง
  4. ต่ำกว่าราคาเช่าทั่วไป ควรหาซื้อที่เคยให้เช่าและราคาเช่าต่ำกว่าราคาเช่าในท้องตลาดทั่วไป หากซื้อมาและปล่อยให้เช่าก็จะสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ จึงเป็นอีกทางที่สร้างรายได้เข้ากระเป๋า
  5. เลือกซื้อ บ้านที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน ซึ่งจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดและมีดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า 0% เพราะผลประโยชน์เหล่านี้คือส่วนลดจากการซื้อ
  6. บริการชุมชน สามารถสอบถามเรื่องบริการชุมชนว่างานสาธารณูปโภคหรือการจ่ายส่วนกลางเป็นอย่างไรและการดูแลของโครงการสม่ำเสมอหรือไม่
  7. การจัดทะเบียน ต้องคุยเรื่องค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอน จะได้ไม่ต้องมีปัญหาตามมาภายหลัง
  8. เปรียบเทียบ ราคาและการต่อรองราคา เช่นราคาซื้อขาย ราคาประเมินของกรมที่ดิน ของธนาคารเพื่อให้รู้ว่าที่ใดคุ้มค่าที่สุดก่อนการตัดสินใจซื้อ ให้ระลึกไว้เสมอว่าเงินทุกบาททุกสตางค์ที่ต่อรองหากซื้อได้ต่ำกว่าราคาที่ขายนั่นคือความคุ้มค่าของคุณ

ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อควรตรวจสอบสอบข้อมูลอย่างละเอียดเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงที่สุดในการเลือกซื้อจะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจภายหลัง

ใส่ความเห็น